1. 一手房办理房产证需要什么材料,一手商铺办理房产证费用标准?
1、契税:签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。
2、劳务费:3元/㎡
3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元
4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税:0.03%
备注:
(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
(3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。
2. 一手房转移登记就是办房产证吗?
可以是房产证,房产转移登记通常是指房屋因为交易、赠送、交换、继承等等原因导致权属需要转移,这个时候必须向本地的房产登记机构去登记,让专门的部门把房屋权属和变化的事项记载到不动产登记本上,本质上算是司法行为,而不是行政管理行为。
3. 一手房需要获得哪些证件才能销售?
一手房想要销售,必须要有五证,五证是指国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。有了这5个证才能开始销售。
这5张里面必须先取得国有土地使用证,通过土地出让或者是别的渠道得到土地使用证,然后再去办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,这两个证办下来之后,再去办建设工程施工许可证,前面4个证齐全以后才能去取得预售证。
4. 一手房办好房产证可以提公积金吗?
我们济宁当地有规定,签定购房合同,并缴纳首付款,购房合同网上备案后,就可以提取个人账户住房公积金。而且是两年内提取有效。
如果房产证已确权,不知道是否期限超过两年?如果不超过,应该可以提取。具体情况以当地住房公积金中心解释为准。公积金政策性强,政策变化快,具体情况与现场答复为准。
5. 回迁房走一手房手续什么意思?
回迁房走一手房手续是指在房屋回迁过程中,购房人直接与原业主签订房屋买卖合同并办理产权过户手续。因为回迁房属于政府补偿性房屋,业主无法自由出售,只能通过政府回购后再卖给购房人。在交易过程中,有些业主会加价或者要求另外支付一部分费用,而通过回迁房走一手房手续,购房人可以直接与业主签订合同,避免了额外费用和时间成本。需要注意的是,在进行回迁房走一手房手续时,一定要仔细核对房产证、土地证和相关资料的完整性和真实性,确保房产的合法性和产权的清晰。
6. 一手房证出来找谁拿?
去房产交易中心领取或者由房产交易中心邮寄给你。
7. 皖事通线上办理房产证的流程?
网上办理房产证流程:第一步:下载并登陆皖事通app
第二步:在首页,点击【我的卡包】,【全部】
第三步:按步骤进行人脸识别
第四步:点击【添加证照】
第五步:点击不动产权证的【添加】
第六步:按要求进行人脸识别
第七步:绑定电子证书,核对信息,点击【查看电子证照】